Составление договора - сложная работа и самая ответственная стадия в процедуре заключения сделки, поскольку от его содержания во многом будет зависеть как его действительность, так и эффективность.

Еще на стадии заключения договора важно знать, какие обстоятельства впоследствии могут привести к признанию сделки недействительной.

По общему правилу сделка признается недействительной с момента совершения. Причем не важно, является она ничтожной или оспоримой.

Ничтожная сделка называется недействительной, когда не соответствует требованиям законодательства, независимо от того, признал ли ее такой суд.

Оспоримая сделка становится недействительной, если суд своим решением признал ее такой по иску заинтересованных лиц.

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами совершаются в простой письменной форме (подп. 1 ч. 1 ст. 162 ГК), за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством требуется нотариальная форма (п. 2 ст. 164 ГК).

Письменная форма считается соблюденной, если на письменное предложение заключить договор (оферту) лицо, его получившее, совершит в установленный срок действия по выполнению указанных в ней условий (акцепт), если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте (п. 3 ст. 408 ГК). Такими действиями могут быть: отгрузка товаров, оказание услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.

Такое возможно, если законодательство или предложение совершить сделку не запрещают заключать договор путем совершения конклюдентных действий (п. 3 ст. 408 ГК).

Кроме формы договора важное значение придается его условиям.

Отличие существенных условий договора от иных условий заключается в последствиях отсутствия тех или иных условий в договоре. Если стороны не согласовали одно или несколько существенных для данного вида договора условий, то договор не считается заключенным (ч. 1 п. 1 ст. 402 ГК). Если отсутствуют какие-либо иные условия, то это никак не отражается на действии договора.

Согласование существенных условий договора осуществляется путем включения их наряду с другими условиями непосредственно в текст договора.

Договор, признаваемый незаключенным, необходимо отличать от недействительного договора. Незаключенный договор не порождает никаких последствий для сторон, а к недействительному следует применять положения ГК о недействительности сделок (параграф 2 гл. 9 ГК).

Грамотное ведение договорной работы может предотвратить многие возможные ошибки и споры, поможет сэкономить денежные, временные и человеческие ресурсы.