Скоро начнется сезон пикников и шашлыков и это прекрасная возможность для тех, у кого есть дачи получить дополнительный доход от сдачи жилья для краткосрочного проживания.

Как это сделать с минимизацией рисков для себя читайте здесь.

В соответствии с ГК сдавать жилье для краткосрочного проживания физическим лицам можно без регистрации ИП (абз. 11, 32, 33 ч. 4 п. 1 ст. 1 ГК) при условии, что сдаваемое жилье принадлежит вам на праве собственности, сдаете его гражданам РБ, эту деятельность вы осуществляете самостоятельно без привлечения иных граждан. Уведомить налоговую инспекцию и уплатить единый налог вы должны до сдачи жилья.

Краткосрочным считается срок до 15 дней (п. 46 ст. 1 ЖК).

Обязательно заключите договор!!!!!! Регистрировать договор в исполкоме не надо (ч. 4 п. 3 ст. 53 ЖК).

Договор может быть заключен как в письменной так и в устной форме (ч. 2 подп. 1.6 п. 1 Указа о некоторых вопросах аренды N 497, ч. 4 п. 3 ст. 53 ЖК). НО, я бы не стала отдавать ключи без письменного договора т.к. это чревато потерей имущества «нажитого непосильным трудом». Паспортные данные нанимателя и регистрацию нужно обязательно указать в договоре.

Советую всегда составлять подробную опись к договору с указанием имущества, на случай если оно будет повреждено, разбито. Да это утомительно, но это реально выручает потом в суде. Конечно, вы можете взять залог у нанимателей, но иногда один телевизор может стоить несколько сотен долларов, а такую сумму на практике получить в залог тяжело.

Если залог вы все же взяли, то возвратите залог нанимателю только в момент его выезда из квартиры. Условие о залоге можно включить в договор или составить отдельный договор.

Этот алгоритм применяется и для краткосрочной сдачи квартиры.